Destacado 700.000€ - Ganaderas, Recreo
Magnífica finca de aproximadamente 30 hectáreas situada en pleno Valle del Tiétar, uno de los entornos naturales más valorados del centro de España, a poco más de una hora de Madrid.
Se trata de una propiedad ideal tanto para recreo familiar como para una explotación ganadera de pequeña dimensión, combinando de forma excepcional belleza paisajística, abundancia de agua y excelentes recursos naturales.
La finca disfruta de impresionantes vistas panorámicas de 360º, destacando la majestuosidad de la Sierra de Gredos, que preside el horizonte y aporta un atractivo único al conjunto de la propiedad.
Su terreno está formado por una hermosa dehesa de encinas centenarias, alternada con amplias praderas naturales atravesadas por un arroyo. Las orillas del arroyo albergan una valiosa vegetación de ribera, con magníficos fresnos y árboles autóctonos que crean rincones de extraordinaria belleza.
La finca se encuentra cerrada en todo su perímetro mediante típicos muros de piedra centenarios y malla ganadera, aportando carácter, privacidad y funcionalidad para el manejo del ganado.
Actualmente dispone de una pequeña construcción tradicional de mampostería de unos 35 m2, integrada en el entorno y con gran encanto rural. Asimismo, existe la posibilidad de desarrollar una vivienda de mayor entidad, previa obtención de las autorizaciones y licencias correspondientes, lo que convierte a la propiedad en una excelente oportunidad para crear una finca de recreo de gran nivel.
Uno de los grandes valores de esta finca es su extraordinaria disponibilidad de agua, procedente de pozos propios, manantiales, charcas, arroyo que cruza la finca y también de la red municipal de abastecimiento.
En cuanto a infraestructuras, cuenta con posibilidad inmediata de conexión a la red eléctrica, disponiendo ya de la correspondiente autorización.
Buen acceso durante todo el año.
Una finca singular, difícil de encontrar por su ubicación, paisaje, recursos hídricos y proximidad a Madrid, ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad y las mejores vistas de la Sierra de Gredos en una propiedad con gran potencial de desarrollo y disfrute.
Detalles Adicionales
- Superficie: 30 Has
- Provincia: Toledo
- Zona: Valle del Tiétar
- Vivienda principal: No. Posibilidad de construir solicitando permisos y licencia
- Vivienda empleados: Casita / refugio de unos 35 m2. en buen estado
- Otras construcciones: Alguna construcción para el ganado
- Suministro eléctrico: Posibilidad de conexión en la misma finca. Ya autorizada la conexión por la compañía
- Suministro de agua: Agua abundante con pozos, manantiales, charcas, arroyo y de la red municipal
- Cerrada: Cerramiento con paredes de piedra y malla ganadera en perfecto estado
- Acceso: Buen acceso
Honorarios profesionales
3% sobre el precio final de venta de la finca, a abonar por el comprador. IVA no incluido.
