Destacado 6.000.000€ - Agrícola, Regadío, Secano, Ganaderas, Recreo
Magnífica finca de 440 hectáreas situada en la provincia de Toledo, a escasamente una hora de Madrid, que combina de forma excepcional rentabilidad agraria, aprovechamiento ganadero y uso recreativo.
La propiedad presenta una orografía suavemente ondulada, con amplias zonas llanas destinadas al regadío, lo que facilita el manejo y la explotación agrícola. Cuenta con una importante concesión oficial de agua para riego de 136 hectáreas, con una dotación de 6.000 m³ por hectárea, además de percibir ayudas PAC, lo que aporta estabilidad y valor añadido a la explotación.
La distribución aproximada de la superficie es la siguiente:
- 136 hectáreas con concesión oficial de regadío.
- 215 hectáreas de tierras de labor de secano.
- 30 hectáreas de almendro tradicional.
- 9 hectáreas de olivar tradicional.
- 50 hectáreas de monte mediterráneo, retamas y pastos destinados al aprovechamiento ganadero.
Además de su marcado carácter productivo, la finca ofrece interesantes posibilidades para el recreo. En ella se puede encontrar algo de caza mayor, principalmente jabalí y corzo, así como caza menor, destacando conejo, perdiz y liebre.
Uno de los aspectos más destacados de la propiedad es su importante conjunto de edificaciones, que supera los 6.500 m² construidos. Entre ellas sobresale una magnífica casa principal de aproximadamente 1.000 m², rodeada de jardines, porches y piscina, concebida para disfrutar de la finca con total comodidad.
El resto de construcciones incluyen:
- Varias viviendas para empleados y guardería.
- Estabulaciones e instalaciones ganaderas.
- Naves agrícolas y almacenes.
- Aparcamientos cubiertos.
- Dependencias auxiliares y otras edificaciones de servicio.
La finca dispone de suministro eléctrico de red y abastecimiento de agua mediante sondeos propios para viviendas e instalaciones.
Excelente acceso durante todo el año.
Una propiedad muy completa y difícil de encontrar en el mercado, ideal para quienes buscan una finca de gran tamaño con una sólida base agrícola, importantes recursos hídricos, instalaciones de calidad y una ubicación estratégica a poca distancia de Madrid.
Detalles Adicionales
- Superficie: 440 Has
- Provincia: Toledo
- Vivienda principal: Buena vivienda de unos 1.000 m2. con porches, piscina, garaje, etc.
- Vivienda empleados: Varias viviendas para guardeses y empleados
- Otras construcciones: Entre todas las construcciones suman más de 6.500 m2 construidos, con naves, estabulaciones, etc.
- Suministro eléctrico: De red
- Agua: De sondeo para viviendas e instalaciones y la concesión para riego
- Acceso: Buen acceso
Honorarios profesionales
3% sobre el precio final de venta de la finca, a abonar por el comprador. IVA no incluido.
