900.000€ - Agrícola, Regadío, Secano, Ganaderas, Recreo
Interesante finca agrícola de 45 hectáreas, situada a tan solo 1 hora de Madrid, en una zona de fácil acceso y con magníficas vistas hacia la Sierra de Gredos.
La finca presenta una orografía muy suave, prácticamente llana, salvo pequeñas ondulaciones, lo que facilita tanto el aprovechamiento agrícola como la posible implantación de nuevas plantaciones.
La superficie se distribuye aproximadamente de la siguiente manera:
- 33 hectáreas de regadío, con concesión oficial de la Confederación Hidrográfica del Tajo.
- 10 hectáreas de labor de secano.
- 2 hectáreas de monte, con vegetación típica de la zona, principalmente encinas y chaparros.
Parte de la superficie de regadío se encuentra plantada de viña antigua, actualmente sin explotación, ofreciendo distintas posibilidades de aprovechamiento y transformación.
Por sus características, superficie de regadío, calidad de las tierras y disponibilidad de agua, se trata de una finca con interesantes posibilidades agrícolas, tanto para nuevas plantaciones de cultivos leñosos como para proyectos de explotación ganaderos, para ganado vacuno, avicola, etc.
CONSTRUCCIONES
La finca dispone de aproximadamente 450 m² de construcciones, distribuidos en:
- Vivienda principal de unos 160 m², actualmente para reformar.
- Segunda vivienda de unos 80 m², también para reformar.
- Nave-almacén de aproximadamente 200 m².
- Otras pequeñas construcciones auxiliares.
AGUA Y ELECTRICIDAD
La finca dispone de suministro eléctrico de red, contando con transformador propio.
Para el abastecimiento de las viviendas y el riego se dispone de un pozo tradicional y un sondeo de gran capacidad, que proporciona un importante recurso hídrico para el aprovechamiento de la finca.
UNA FINCA CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Su proximidad a Madrid, buen acceso, orografía favorable, disponibilidad de agua con concesión oficial, suministro eléctrico y superficie construida hacen de esta propiedad una opción especialmente interesante para quienes buscan una finca agrícola productiva con posibilidades de desarrollo.
Detalles Adicionales
- Superficie: 45 Has
- Provincia: Toledo
- Zona: Santa Olalla / Talavera de la Reina
- Vivienda principal: Si. Para reformar
- Vivienda empleados: Si. Para reformar
- Otras construcciones: Nave- almacén
- Suministro eléctrico: De red, con transformador propio
- Agua: Pozo tradicional para las viviendas y sonde de gran caudal para el regadío
- Cerramiento: Cerrada en parte
- Acceso: Buen acceso
Honorarios profesionales
3% sobre el precio final de venta de la finca, a abonar por el comprador. IVA no incluido.
