Talavera de la Reina, Toledo, Castilla-La Mancha, 45600, España

Destacado 4.200.000€ - Agrícola, Ganaderas

FJ-1094 565 Hectáreas | FJ-1094

Magnífica finca de 565 hectáreas, situada en la provincia de Toledo, a tan solo 1 hora y 15 minutos de Madrid, ideal tanto como explotación agrícola y ganadera como inversión patrimonial.

La finca presenta una orografía suavemente ondulada, muy cómoda para el manejo de maquinaria y ganado. Dispone de aproximadamente 450 hectáreas de tierra arable, aptas para cultivo de secano o para la producción de pastos, siendo esta última su actividad principal en la actualidad.

Se encuentra completamente cerrada en todo su perímetro y dividida en 17 cercas interiores, lo que permite una excelente gestión del pastoreo y un óptimo aprovechamiento de la explotación ganadera. Cuenta además con 13 charcas y pequeños embalses, estratégicamente distribuidos por toda la finca, garantizando el abastecimiento de agua al ganado durante todo el año.

La explotación genera unos ingresos anuales por ayudas PAC de aproximadamente 40.000 €, aportando una interesante rentabilidad adicional.

En cuanto a las edificaciones, dispone de unos 1.500 m² construidos, entre los que destacan una nave principal de alrededor de 1.000 m², viviendas para empleados, almacenes y diferentes porches destinados al funcionamiento de la explotación.

El suministro eléctrico procede de la red, con línea y transformador propios, mientras que el abastecimiento de agua se realiza mediante sondeo, complementado por las numerosas charcas existentes. La finca se ubica en una zona con abundantes recursos hídricos subterráneos, un importante valor añadido para cualquier explotación agroganadera.

Cuenta con buen acceso y reúne unas excelentes condiciones para continuar con la actividad agrícola y ganadera o desarrollar un proyecto de mayor dimensión.