Novedad 3.600.000€ - Agrícola, Caza Mayor, Ganaderas, Recreo
Finca de 435 hectáreas, próxima a Ávila Capital y a tan sólo 90 minutos de Madrid.
Extraordinaria finca rústica de 435 hectáreas situada en la provincia de Ávila, a tan solo 140 km de Madrid. Se trata de una finca de gran valor para explotaciones agrícolas y ganaderas, así como para uso cinegético y de recreo, en un entorno natural de gran belleza.
La finca combina amplias zonas de labor completamente limpias, zonas de vega y vaguadas de excelentes pastos a ambos lados del río que la cruza y áreas de vegetación media-alta , predominando las encinas, chaparros, retamas y especies autóctonas. Su configuración se divide en:
• Aproximadamente 200 hectáreas de tierras de labor
De muy buena calidad, con orografía ondulada muy suave, prácticamente llana, apta para cultivos de secano.
• 235 hectáreas de pastos y monte
El terreno asciende progresivamente hacia una pequeña sierra, ofreciendo un paisaje variado y atractivo. En esta zona se alternan:
– Pastizales naturales junto al río que atraviesa la finca.
– Áreas de vegetación media, idóneas como refugio ganadero.
– Zonas de monte más espeso, perfectas para caza mayor, principalmente jabalí y corzo.
Agua y recursos naturales
La finca dispone de abundante agua procedente de pozos, manantiales y de un río con el que linda. En el pasado parte de la propiedad se regaba.
Construcciones
Cuenta con alrededor de 1.400 m² construidos, que incluyen:
– Tres casas de campo sencillas, de unos 120 m² cada una.
– Varias naves, almacenes y estabulaciones ganaderas.
El suministro eléctrico proviene de red.
Cerramiento y accesos
La finca está completamente cercada perimetralmente y dispone de cercas interiores para un óptimo manejo de los pastos y del ganado. Buen acceso y excelente comunicación, próxima a carretera.
Una propiedad muy completa, versátil y bien situada, idónea para proyectos agrícolas, ganaderos, recreativos o cinegéticos.
Detalles Adicionales
- Superficie: 435 Has
- Provincia: Ávila
- Vivienda principal: Casa de campo de unos 120 m2
- Vivienda empleados: Dos viviendas de unos 120 m2 cada una
- Otras construcciones: Naves, almacenes y estabulaciones que ocupan unos 1000 m2
- Suministro eléctrico: De red
- Agua: Agua abundanyte de pozos, manantiales y rio
- Cerrada: Cerrada con malla ganadera en su perímétro y cercas interiores
- Acceso: Buen acceso próximo a carretera
Honorarios profesionales
3% sobre el precio final de venta de la finca, a abonar por el comprador. IVA no incluido.
